Договор дарения земельного участка между родственниками образец 2019 года

Дарение – это стандартная правовая процедура, которая регулируется законодательно. Как правило, такой вид правоотношений возникает между родственниками и касается недвижимого имущества, например, дома или надела.

Важным пунктом мероприятия является оформление договора дарения земельного участка между родственниками, составленного по образцу 2019 года. Такой документ должен быть оформлен и составлен с учетом действующих нормативов и правил. Чтобы читатели могли получить практическое представление об оформлении дарственной, в статье мы расскажем о нюансах и особенностях, которые могут возникнуть.

Юридические аспекты вопроса

Закон очень строго регулирует порядок проведения процедуры по оформлению дарственной. Следует отметить, что отдельные положения, касающиеся такого мероприятия, можно встретить в разных кодексах – в Налоговом и Гражданском, в Семейном и Земельном.

Оформление дарения земельного массива или его части имеет свои особенности, которые по большей части сводятся к тому, что надел – это территория, имеющая определенные границы и геоположение. Кроме того, земля должна иметь определенный правовой статус и все необходимые документы. Все важные сведения, касающиеся имущества, должны быть прописаны в официальных бумагах при регистрации надела в Росреестре.

Что касается непосредственно договора дарения, то, согласно юридическим требованиям, документ должен быть составлен в письменной форме и заверен в нотариате. Дополнительно стоит сказать о ряде нюансов. В частности, соглашения, заключенные после 1 марта 2013, не подлежат обязательной регистрации в Росреестре. В дальнейшем выполняется только регистрация прав на полученное имущество. К примеру, между близкими родственниками составлена дарственная. Граждане заверяют ее у нотариуса и с документом и другими необходимыми документами направляются в Росреестр, чтобы получить свидетельство о собственности уже для нового владельца.

Кто не имеет право осуществлять дарение

Составление договора дарения – это очень важная и ответственная процедура. Чтобы исключить возможные проблемы и сложности, стоит воспользоваться стандартным образцом или обратиться к опытному юристу, нотариусу, который сможет проверить правильность составления соглашения или самостоятельно оформит документ. Значимым моментом является отсутствие долгов по налогам и непосредственный расчет госпошлины по сделке. После полной проверки юрист сможет сообщить о наличии у граждан права составить дарственную на конкретное имущество.

Следует отметить, что законом определены некоторые группы граждан, которые не смогут принять участие в данном мероприятии в роли дарителя. В частности, речь идет о следующих лицах:

  • малолетние граждане,
  • недееспособые и неадекватные лица,
  • граждане и близкие родственники, которые находятся на содержании в специальных клиниках или лечебных заведениях,
  • служащие муниципальных или государственных организаций, если оформление дарственной непосредственно связано с исполнением служебных обязанностей.

Важным моментом является то, что оформить документ возможно при помощи доверенности. То есть присутствие участников не требуется при наличии доверительного документа и их представителя. Вместе с тем, законом определены требования к составлению такого документа. При нарушении таких условий сделка не будет иметь юридической значимости.

Как проводится дарение

Главной характеристикой сделки между близкими родственниками является добровольность отчуждения объекта соглашения и полная безвозмездность. Иными словами, даритель передает имущество без принуждения, а получатель не вносит никакой платы за это.

Если в дарственной прописаны какие-либо ответные обязательства со стороны одариваемого лица, то такой документ автоматически признается недействительным. Дарственную можно отменить при условии, что ее подписание было выполнено с нарушением закона или когда жизни и здоровью дарителя был нанесен существенный ущерб. В случае смерти дарителя оспаривать документ могут его близкие родственники в судебной инстанции.

Особенностью такой собственности является то, что при получении дома или участка во время брака одним из супругов разделу в случае развода имущество подлежать не будет. Большим плюсом является тот момент, что оформление дарственной между близкими родственниками не облагается налогами.

В остальных ситуациях сумма налога будет равняться 13% от стоимости земли и дома. Важным аспектом является начисление и оплата госпошлины, которая для людей, состоящих в близких родственных отношениях, существенно снижена.

Заключение

Оформление дарственной – это очень выгодная форма правоотношений между близкими родственниками. Во-первых, не придется оплачивать дополнительные налоги, а во-вторых, размер госпошлины будет существенно ниже. Важным этапом процедуры является непосредственное составление и оформление договора дарения. Каждому участнику процедуры следует тщательно изучить документ, чтобы не допустить в нем ошибок и неточностей. Только в этом случае документ будет иметь юридическую значимость и законную силу.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь в уголовном праве и правосудии, помощь квалифицированных юристов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: