Аренда земли – это стандартная юридическая процедура, в рамках которой владелец передает другому лицу надел в пользование за определенную плату. Если соглашение заключается между физическими лицами, то у сторон не возникает никаких вопросов и все действия выполняются строго в соответствие с принятым алгоритмом.
Совсем другая ситуация складывается, если в роли владельца земли выступает муниципалитет. Многие обыватели не имеют представления о том, как взять в аренду земельный участок у администрации города, а именно, какие документы для этого потребуются, куда обращаться и какой порядок действий предусмотрен. Читатели смогут узнать нужную информацию из нашей статьи и руководствоваться ею во время составления арендного соглашения с муниципалитетом.
Как взять надел в аренду у администрации?
Аренда представляет собой временное сотрудничество сторон, при котором объектом выступает надел земли, которым владеет один из участников. Как оформить землю, находящуюся в распоряжении администрации, в аренду, – это один из популярных запросов в сети интернет. Такое внимание связано с тем, что государство предоставляет участки за символическую плату, и единственное требование, предъявляемое к получателю, – это эксплуатация надела по назначению и исполнение всех условий сделки.
Чтобы получить землю, от гражданина потребуется обратиться в муниципалитет и подать полный пакет документов с соответствующим заявлением. Воспользоваться такой возможностью может любой человек при условии указания цели, в соответствии с которой необходим надел. В свою очередь, местный орган самоуправления руководствуется нормативными актами, регулирующими данный вопрос, и оформляют соглашение об аренде. Что касается перечня необходимой документации, то он будет существенно отличаться от стандартного списка.
Какие ограничения установлены законом?
Прежде чем обращаться в администрацию за выделением надела, гражданину необходимо иметь представление о действующих ограничениях на этот счет. Самым важным запретом является невозможность передать в аренду отдельные категории земель, которые находятся в распоряжении государства. В частности речь идет о таких территориях, как:
- заповедные массивы и национальные парки,
- земли, переданные военным ведомствам или другим структурам,
- закрытые наделы, находящиеся в распоряжении образовательных учреждений,
- кладбищенские территории,
- земли, расположенные на границах страны,
- территории, переданные под объекты атомной энергетики или захоронения радиоактивных отходов.
Каждый из указанных пунктов находится под строгой охраной государства и не может быть передан в аренду. Во всех остальных случаях оформить землю во временное пользование разрешено законом. Более того, такая функция возложена на муниципалитет и четко прописана в соответствующих актах и распоряжениях.
Как происходит заключение договора?
Чтобы договор был заключен по всем правилам, необходимо, чтобы участники соглашения выполняли все требования и соблюдали правила. От соискателя требуется, чтобы он подал заявление и пакет необходимой документации. В свою очередь, сотрудник земельного комитета обязан принять обращение и проверить его на предмет правильного заполнения и актуальности изложенных сведений.
Следует отметить, что итоговое решение принимает не один человек, а целый комитет, формирующийся специальным приказом. Договор заключается исключительно по итогам аукциона, в котором участие принимают все заинтересованные лица. Лицо, предложившее наиболее высокую ставку по арендной плате, становится победителем, и именно с ним подписывается договор аренды. В дальнейшем останется только поставить соглашение на учет и приступить к эксплуатации надела.
Какие документы могут потребоваться?
Как уже было отмечено, для проведения такой процедуры могут потребоваться специальные документы. Перечень нужных бумаг прописан в местных законодательных актах. В целом, список бумаг не имеет особых различий и включает в себя следующие документы:
- паспорт заявителя,
- кадастровый номер земельного объекта,
- копии учредительных документов на недвижимость,
- доверенность для участия третьего лица,
- справка из ЕГРП,
- заявление о предоставлении земли в аренду.
Пакет документации может быть дополнены и другими бумагами с учетом требований представителя администрации.
Дополнительные особенности заключения соглашения аренды
Подготовив документы, человек может обратиться в администрацию для оформления земельного участка во временное пользование. После поступления заявка тщательно изучается и рассматривается, после чего назначается аукцион или торги.
Каждое лицо, которое принимает участие в таком мероприятии, извещается должным образом. Порядок процедуры весьма стандартный и не требует особых действий со стороны участника. После определения победителя достаточно будет заключить стандартный договор и передать участок гражданину в пользование.
Заключение
Прямая обязанность муниципалитета заключается в предоставлении земельных участков во временное пользование населению. Процедура имеет ряд нюансов и тонкостей с которыми следует ознакомиться заранее и лишь после этого обращаться в земельный отдел муниципалитета с заявлением.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
