Покупка земельного участка – это простой процесс, который имеет определенный регламент. Вместе с тем, приобретая землю, гражданин неизменно сталкивается со множеством бюрократических препон и не всегда имеет представления что делать в такой ситуации. Важным этапом действия является подготовка пакета обязательных бумаг.
В статье нами будут затронуты вопросы, касающиеся того, какие документы необходимы для межевания земельного участка в СНТ, куда направляется подготовленный пакет и в каком порядке проводятся обязательные процедуры по межеванию.
Кратко о межевании
По сути, межевание – это вид деятельности, который осуществляют специализированные компании или кадастровые инженеры. В ходе мероприятия определяются площадь и границы земельного надела с использованием базовых точек. Все важные моменты отражаются в межевом плане. Там же фиксируется местоположение земельного участка, а также право собственности конкретного лица.
Процедура межевания необходима для соблюдения действующего законодательства при постановке надела на учет в Госкадастре, а также во время оформления права собственности на территорию. Чтобы гражданин мог получить официальный документ, регистрирующий право собственности на участок, необходимо, чтобы размежевка была проведена по всем правилам. Далее мы расскажем об этом момент подробнее.
Кто уполномочен проводить геодезическую съемку?
Определившись, зачем нужно межевание, стоит ответить на вопрос, кто уполномочен проводить геодезическую съемку и на каких условиях. Прежде всего, необходимо отметить, что для каждого региона процедура одинакова и стандартна. Вместе с тем, порядок проведения межевки может различаться с учетом местоположения земельного надела.
К примеру, в Москве процедура намного сложнее и отличается большим количеством особенностей. Чтобы избежать сложностей, специалисты сначала рекомендуют посетить консультацию у уполномоченного лица, а затем приступать к подготовке нужной документации.
Доверить выполнение межевания можно только лицам, имеющим определенную подготовку, квалификацию и умеющим пользоваться специальным оборудованием. Законом не запрещено проводить размежевку самостоятельно, однако даже если гражданин самостоятельно сможет справиться с таким мероприятием, в дальнейшем оформленные документы не будут иметь юридической значимости.
Чтобы иметь возможность проводить геодезическую съемку, исполнитель обязан иметь специальное разрешение, а также располагать необходимым оборудованием. Стоимость процедуры зависит от ряда важных параметров и может быть очень значительной. Выбор делает непосредственно заказчик, и если он желает сэкономить, то оптимальным вариантом может стать обращение в БТИ.
Порядок проведения мероприятия
Сегодня процедура размежевки является очень важным мероприятием, и поэтому ответственные лица внимательно следят за соблюдением установленных правил. Порядок действий должен быть следующим:
- Сбор необходимых сведений о земельном участке. Проведение анализа и выполнение проверки документов, подготовленных специалистом.
- Оформление проектной документации.
- Оповещение всех лиц, заинтересованных в проведении межевания.
- Определение границ надела с соседними участками при помощи специального оборудование.
- Проведение геодезического исследования.
- Выполнение точного расчета площади участка.
- Подготовка плана территории с учетом всех обязательных показателей.
- Оформление межевого дела.
Последний этап предполагает оформление документа в двух экземплярах, один из которых передается в Кадастровую палату, а другой собственнику недвижимости. Если заказчики или другие участники соглашения считают выполненную съемку недостоверной, то отменить полученные результаты можно только в судебном порядке.
Какие документы могут потребоваться для межевания?
Список необходимых бумаг может иметь различия с учетом того, кто является заказчиком. К примеру, для граждан и организаций перечень может иметь существенные различия. Для обывателей в пакет документации должны войти следующие документы:
- паспорт владельца недвижимого имущества,
- правовые документы на участок, которые подтверждают получение земли заявителем в законном порядке,
- техническая документация на участок, где будет подробно описан земельный участок и указаны все его технические характеристики. Здесь можно приложить кадастровый паспорт на дом,
- заявление о выполнении работ.
Для юридических лиц перечень документации может быть дополнен следующими бумагами:
- доверенность на имя официального представителя,
- учредительные и регистрационные бумаги компании.
Скорей всего, список документации на этом не завершен и придется подготовить и другие бумаги. Кроме этого, важно подготовить копии всех нужных бумаг в количестве 2-3 штук. Данный совет обязательным не является, однако не стоит пренебрегать им и тратить свое время.
Заключение
Чтобы провести межевание участка и впоследствии оформить необходимые бумаги, потребуется сначала тщательно подготовиться к мероприятию и выполнить все надлежащие действия. Содержание пакета документации зависит от того, кто будет принимать участие в процедуре и какой статус имеет объект недвижимого имущества.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
