Каждый из собственников земли в определенный момент может столкнуться с таким понятием, как кадастровая выписка о земельном участке. Что это за документ, в каких случаях и для чего он нужен, попробуем разобраться.
Что представляет собой кадастровая выписка о земле и для чего она необходима
Уже более 10 лет действуют законодательные нормы, регламентирующие учет государством сведений об участках земли. Данные сведения формируют единый кадастр. Какие задачи решает выданный документ:
- Уточняются сведения о конкретном участке земли, содержащиеся в реестре, проверяется достоверность сведений и присвоенной нумерации.
- В случае необходимости оспаривается стоимость земельного участка.
- Проверяется правильность начисления налога на данный вид собственности.
- При проведении капитального строительства на участке в реестр вносятся соответствующие сведения.
- Уточняются либо изменяются территориальные границы владений.
- Проводится межевание земель.
- Готовится полный комплект документов землеустроительного характера.
Какие сведения содержатся в кадастровой выписке о земельном участке
Различные формы, составляющие данный документ, приводят сведения о земельном участке в том или ином виде:
- КВ 1 содержится информация о разрешенном использовании объекта, категории землепользования, площади земли, уникальный адрес местонахождения, информация о собственнике земельного участка и присвоенный земельному наделу уникальный порядковый номер.
- КВ 2 общий план всей территории, на котором должны быть нанесены все сведения о находящихся на земле объектах – коммуникационных и хозяйственных постройках и иных обычных сооружениях.
- КВ 3 и 4 – формы, оформляемые в случае проведения работ по межеванию земли.
- КВ 1 и 4 месторасположение земельного участка, включающее в себя углы дирекционного характера, адреса других земельных участков с информацией о владельцах, адресами и данными.
- КВ 6 – точки поворота на земельном наделе.
Как получить документ
Получить кадастровую выписку о земельном участке можно в территориальных отделениях БТИ и Ростехинвентаризации. Главное условие – предоставление соответствующих документов, подтверждающих право владения.
Заказать же кадастровую выписку можно несколькими способами
На сайте управления Росреестра в разделе электронных услуг можно оставить соответствующий запрос. На электронный ящик поступит инструкция с реквизитами для оплаты государственной пошлины.
Обратиться на прием в отделение Многофункционального центра:
- Взять талончик в терминале электронной очереди.
- Дождаться приема специалиста, который определит точное необходимое количество экземпляров выписки (до 5 штук).
- Получить результат через 5 рабочих дней после запроса.
Срок получения выписки может быть увеличен до 20 рабочих дней в том случае, если постановка объекта на учет будет производиться впервые. В таком случае документ необходимо получить лично, во всех других доступна отправка письменного ответа по почте.
Можно подать письменный или электронный запрос в соответствующие органы. При своевременной оплате госпошлины и заполнении заявления по установленному образцу выдача документа также не превысит 5-дневный срок. Однако есть важный нюанс – подпись заявителя в таком случае придется удостоверять нотариально.
Предоставить правильно составленную доверенность компетентному лицу, имеющему соответствующие навыки, – в таком случае останется просто получить результат.
Стоимость и срок действия выписки
Федеральное законодательство, регулирующее учет сведений о земельных участках, четко не устанавливает срок действия такого документа, как выписка. Однако с учетом того, что инвентаризация в Кадастровой палате осуществляется раз в пятилетку, можно сделать вывод, что и информация о земельных участках и их кадастровая стоимость также меняются каждые пять лет, делая предыдущие выданные сведения недействительными.
Стоимость обязательной к уплате государственной пошлины за выдачу одногопечатного экземпляра кадастровой выписки о земельном участке составляет 400 рублей. Для юридических лиц плата за документ увеличена до 1200 рублей.
Стоимость электронных версий выписки несколько ниже – граждане заплатят за такой экземпляр 150 рублей, организации (юридические лица) 300 рублей.
Оплатить пошлину возможно путем электронного перевода средств, через отделения Почты России, банка, на сайте Госуслуг. Вноситься платеж должен не позднее чем через один месяц с момента подачи заявления об оформлении выписки на землю. Вносимые излишне средства вернутся к владельцу после составления соответствующего заявления.
Данный вид выписки отличается от выписки из кадастрового паспорта на квартиру или дом, так как данные помещения предполагают наличие условий для проживания и оформляются совершенно по-разному, но в целом носят такой же справочный характер.
Подробнее о выписке и паспорте в видео:
Отличие выписки от кадастрового паспорта
- Кадастровый паспорт обязательно должен быть в наличии при проведении сделок, подлежащих регистрации.
- Существуют дополнительные формы для указания иных сведений о земельном наделе.
- Кадастровые паспорта необходимы всем земельным участкам, стоящим на регистрационном учете, тогда как выписка имеет, по сути, справочный характер и может содержать информацию об отсутствии земельного участка на учете или о прекращении им существования.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
