Покупка земельного участка может стать самой настоящей проблемой, если территория имеет обременения или сразу нескольких владельцев. По этой причине лучше не тратить время на просмотр объявлений в газетах или в интернете, а сразу перейти к поискам подходящего надела с использованием кадастрового номера.
Существует заблуждение, что такой информации недостаточно, чтобы найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте. Более того, люди не имеют представления о том, как осуществить поиск и где выполнить все необходимые манипуляции. Наш материал посвящен раскрытию перечисленных вопросов. Мы расскажем о том, каким образом можно получить желаемую информацию и где это сделать.
Что из себя представляет публичная кадастровая карта?
Росреестр – это контролирующий орган, который наделен многочисленными полномочиями и выполняет сразу несколько важных функций. Одной из возможностей ведомства является предоставление гражданам сведений о свободных территориях.
В свое время было разработано специальное приложение – публичная кадастровая карта, которая располагается на официальном ресурсе организации. Сервис был разработан в 2010 году и позволял лицам, желающим получить данные о территориях, не занятых другими лицами, в самое короткое время и без оформления различных запросов.
Чтобы воспользоваться услугой, достаточно было пройти регистрацию на сайте Росрееста, а затем при помощи панели управления, находящейся в левом верхнем углу карты, выполнить следующие действия:
- Выбрать требуемый раздел.
- Задать желаемые параметры участка.
- Получить необходимую информацию.
Никаких расходов граждане не несут, а сама процедура занимает порядка нескольких минут. Такая возможность пользуется популярностью у пользователей благодаря удобству и понятности.
Какие данные можно получить при обращении к публичной карте?
Посетители ресурса могут воспользоваться удобным сервисом для получения данных сразу по нескольким пунктам:
- местонахождение территории,
- размер земельного участка,
- наличие или отсутствие обременения,
- кадастровая стоимость надела.
Дополнительным плюсом является то, что можно сформировать поиск только по тем участкам, которые свободны, но при желании обратившееся лицо сможет выяснить и владельца территории.
В дальнейшем можно будет обратиться к этому лицу и договориться о купле-продаже территории. Удобен такой способ получения сведений еще и тем, что, кроме общих данных, можно будет оформить и направить официальный запрос на получение сведений из ГКН или ЕГРП. Для этого нужно будет перейти в карточке по ЗУ на вкладку «Услуги» и выбрать нужный раздел.
Как узнать номер земли в Госкадастре
Данный параметр каждому участку присваивается индивидуально. Номер требуется для дальнейшей идентификации территории и внесения сведений о ЗУ в общую базу данных Росреестра. Потенциальный покупатель может воспользоваться специальным сервисом и найти номер, по которому территория числится в Госкадастре.
Для этого потребуется зайти на официальный сайт организации и выполнить следующие действия:
- Зайти в раздел «Поиск».
- Выбрать тип надела «Участки» или «ОКС».
- Ввести координаты участка, а также указать его адрес или хотя бы часть адреса.
- Нажать кнопку «Поиск» и дождаться вывода информации на монитор компьютера.
После этого на экране компьютера появится полная информация об объекте, найденном в процессе поиска. Чтобы перейти непосредственно к характеристикам, потребуется кликнуть по шапке карточки объекта. Изображение расширится, приблизится и можно будет более подробно рассмотреть участок.
Все свободные территории выделены желтым цветом.
Если была введена только часть адреса, то в списке ответов по поиску появится сразу несколько объектов. Останется выбрать подходящий и также подробно его изучить. Среди данных на землю можно будет посмотреть и индивидуальный номер ЗУ.
Можно ли рассмотреть местоположение надела?
Иногда у гражданина есть только кадастровый номер земли и нет никакого представления о ее местонахождении. Чтобы получить такую информацию, достаточно знать, каким образом формируется кадастровый номер территории.
Рассмотрим подробнее, какое значение имеют отдельные цифры в номере, начиная с самого начала:
- XX – край или область страны, где находится участок,
- _ _ ХХ – округ, в котором располагается надел,
- _ _ _ _ ХХХХХХ – квартал, который объединяет группу участков,
- _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ХХХ – код земельного массива.
С учетом представленной характеристики можно легко узнать, в каком регионе расположен земельный надел, а затем обратиться в территориальный орган по месту расположения ЗУ для получения более подробных сведений.
Заключение
Кадастровый номер надела – это универсальный реквизит, который позволяет получить полную информацию о земле в самые короткие сроки. В самом номере зашифрованы сведения о нахождении территории, поэтому можно легко определить регион, где земля находится.
Воспользовавшись публичной кадастровой картой, можно будет точно установить, свободен или занят конкретный участок, а также узнать другие сведения о территории. Без кадастрового номера статус надела можно будет определить при помощи адреса земельного массива.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
