Хорошо, если в вашей квартире светло и тепло. Но если отопления и освещения не будет в помещениях технической направленности, общих площадках и лифтах, то комфорт в одной квартире не так уж и радует. Чтобы обеспечить все вышеописанное по всему дому, был введен так называемый сбор на ОДН – общедомовые нужды, в частности, на электроэнергию.
Многие жильцы многоквартирных домов задаются вполне естественным вопросом: электроэнергия ОДН что это и как ее рассчитывают?
Понятие
Ресурсная компания выделяет ежедневно n-ное количество энергии на потребление всего дома. Из этой доли часть идет на обеспечение потребностей жильцов – индивидуальное потребление.
Оставшаяся часть используется на обслуживание остальной домовой территории. Здесь учет потребляемой энергии ведется при помощи общедомового счетчика. Поэтому вид называется общедомовым, а количество потребляемой энергии идет на общедомовые нужды, или кратко ОДН.
Почему-то большинство жильцов уверено: ОДН – это оплата за свет в подъезде. С одной стороны, это правда, а с другой, общедомовые нужды не ограничиваются только подъездными лампами. В зачет идет также потребление электричества на обслуживание следующих территорий:
- Лифтовые зоны.
- Домофоны и видеонаблюдение внутри и вокруг дома.
- Освещение внутри и вокруг дома.
- Работоспособность сигнальных систем типа противопожарки.
В список общедомовых территории входят как внутридомовое пространство, так и внешние территории. На которых, к примеру, располагается шлагбаум, перекрывающий въезд на стоянку машин, электронная калитка, ворота и охранные постройки.
Кто платит
Электричество за ОДН оплачивают все квартирные владельцы, проживающие в данном жилище. Это установлено правительственным постановлением. В нем говорится, что вне зависимости от формы управления, принятой в доме, потребителем коммуналки вносится и плата за электроэнергию, потребляемую имуществом общего характера.
Управляющие фирмы в аналогичных проводят расчет ОДН с включением итоговой суммы в квитанцию для жильцов.
Расчет
Это происходит в соответствии с нормативными требованиями и тарифами, установленными местными властями для своих регионов. Но используемая формула едина по всей стране, несмотря на различие региональных нормативов.
Первым делом с общего прибора учета снимают показания. Он показывает, сколько электричества дом получил за указанный период.
Для примера. По показаниям общего устройства количество потребленной за месяц энергии равняется 5000 кВт/ч. В эту сумму входит как индивидуальное потребление, так и на общедомовые нужды.
Далее необходимо узнать и суммировать данные со всех индивидуальных счетчиков в доме. Требуется, чтобы все данные, в том числе и с общедомового прибора, снимались примерно в одно время. Таким образом можно минимизировать расхождение в показаниях.
Для примера: общее потребление ИПУ составило 4000. Именно столько энергии использовали проживающие в доме люди для своих личных целей.
По идее, для вычисления ОДН потребление ИПУ не так уж и важно. Поэтому в последнее время данный сбор с жильцов практически не практикуется, так как он показал свою крайнюю неэффективность, к тому же нельзя исключить пресловутый «человеческий фактор». Для информации по этому поводу:
- Стопроцентный сбор со всех квартир обеспечить просто нереально. Ведь кто-то может просто забыть это сделать, кто-то не делает это намеренно, третьи уехали, а доступа к их счетчику ни у кого нет.
- Даже если каким-то чудом стало возможным собрать все показания с жильцов, нет никакой гарантии, что они будут правильными. У кого-то плохое зрение, и он просто не видит цифр, вторые невнимательны, третьи пишут все правильно, но их ужасный почерк перечеркивает все. К тому же не стоит сбрасывать со счетов, что кто-то из жильцов будет осознанно давать неправильные показания.
- К тому же обработка данных от жильцов занимает немало времени – в зависимости от того, сколько домов находится под управлением фирм, на это может уйти до нескольких дней. А ведь у управляющей компании имеются и другие дела.
Поэтому все чаще управляющие компании ставят автоматизированные системы учета сбора показаний. Достаточно четверти часа, и показания соберутся со стопроцентной точностью.
Третий этап заключается в том, что из показаний общедомового счетчика необходимо вычесть показания жильцов. Таким образом, вычитаем сумму энергии, ушедшей на общедомовые нужды. Итак, 5000-4000=1000. Именно последняя цифра является объемом электричества, потраченного на нужды всего дома.
Далее нужно ОДН распределить по квитанциям жильцов. Но вот как это сделать? Сколько конкретный пользователь должен оплатить? Ведь возможности и потребности у каждого разные. Вычет объема оплаты производится на основании занимаемой площади жилья. Но для начал нужно рассчитать отношение одной единицы ОДН на квадратный метр жилплощади.
Для этого полученный объем ОДН нужно разделить на всю жилую площадь дома. Пусть она будет 5600 квадратов. Итак, 1000/5600, получится 0.178 кВт/ч. именно столько придется на 1 квадрат жилплощади.
Теперь мы можем спокойно рассчитать объем ОДН для оплаты конкретным потребителем. В качестве примера – квартира собственника 36 квадратов. Умножаем данную цифру на 0.178 и получаем 6.408 кВт/ч. именно столько электроэнергии придется оплачивать владельцу жилья по нормативам ОДН.
Тарифы за электроэнергию берем по нормативам региона. Пусть в нашем случае это будет 3 рубля. Умножаем и получаем 19.22 рублей. Именно столько придется платить.
Что еще
Нередко случается так, что жильцы недовольны платой за ОДН. По их мнению, это очень много. И после проверки выясняется, что их опасения имеют под собой почву. Частенько управляющие компании завышают размер платы. В некоторых случаях она доходила до 30 процентов от всей платы за электричество потребителем.
Причин этого может быть множество – от мошенничества со стороны управляющей фирмы до неисправностей приборов учета. Исправление ситуации приведет к снижению суммы оплаты.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
