В последние годы многие горожане всерьез задумываются о строительстве загородного дома и посадке огорода (сада). Чтобы воплотить свое желание в реальность, люди начинают подыскивать земельный участок по доступной цене. Иногда случается так, что площадь подходит по всем параметрам, а вот как узнать, кому принадлежит земельный участок и намерен ли человек его продать, непонятно.
Данный вопрос весьма актуален, и наша статья будет посвящена тому, как получить нужную информацию о собственнике надела по кадастровому номеру или по адресу.
Особенности и порядок регистрации любого земельного надела
Чтобы дать точный ответ на поставленный вопрос, сначала следует пояснить, как выполняется регистрация имущества и какие данные на землю указываются в регистрационных документах. Прежде всего, участок земли – это объект недвижимого имущества, который обязательно имеет собственника. Причем право владения возникает после регистрации такого права. Процедура постановки территории на учет весьма трудоемкий и хлопотный процесс, который может потребовать от человека серьезных финансовых вложений. Для этого необходимо будет подготовить нужные документы и неоднократно посетить ряд инстанций. В итоге все необходимые сведения будут внесены в единую электронную базу данных.
Таким образом, если земельный надел зарегистрирован и у него есть владелец, в общей базе обязательно будет присутствовать необходимая информация:
- кадастровый номер,
- площадь и границы земли,
- адрес участка,
- собственник.
Кроме перечисленных моментов, есть и другие параметры, требующие обязательного фиксирования. Если участок в собственность гражданину не передан, то он принадлежит государству или муниципалитету.
В каких организациях и учреждениях хранится информация о земле и его владельце?
Необходимые сведения о земельном наделе могут храниться сразу в нескольких организациях. Какое учреждение наделено правом предоставлять такую информацию в соответствии с действующим регламентом, мы расскажем далее. Для наглядности составим таблицу.
| Наименование учреждения, где хранится информация о наделе | Особенности хранения информации | Как и какие сведения можно получить |
| ФУГРЦ (Федеральное управление государственного регистрационного центра) | Учреждение является первой инстанцией, куда поступает информация о наделе. | В данный орган достаточно обратиться с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину в размере 100 рублей. Продажа строительных материалов в Москве по цене от производителя ✓ Поставки с завода ✓ Быстрая доставка и разгрузка манипулятором ★ Обращайтесь! moskeram.ru МосКерам ☎ 8 800 555 44 33 ☎ Компания Москерам с 2010 года является дистрибьютором строительных и отделочных материалов: облицовочного и строительного кирпича, керамических и газосиликатных блоков, сухих смесей, цемента и т.д. различных марок и производителей. Итоговый документ будет называться Выпиской из ЕГРП |
| ГРЦ картографии и кадастра | В этом ведомстве занимаются оформлением кадастрового паспорта. | Заявитель может получить только сведения о том, кто желал или желает произвести регистрацию надела. |
| ИФНС (Налоговая инспекция) | Все данные о земле и ее владельце поступают в налоговый орган не позднее, чем через 10 дней после окончания регистраций. Это необходимо, чтобы новый собственник мог уплатить налог на землю. | Гражданин может получить полную информацию о владельце, однако в поданном заявлении необходимо будет указать основание и цель получения сведений. |
| Муниципалитет | Информация хранится в администрации, если орган является собственником земли. Кроме того, для проведения межевания необходимо получить там специальное разрешение. | Для получения информации потребуется направить в муниципалитет запрос. |
| Садоводческое товарищество | Сведения хранятся у правления товарищества, в которое входит земля. | Председатель садоводческого сообщества при поступлении запроса выдаст выписку из похозяйственной книги. |
В итоге, можно сделать небольшой вывод о том, что для получения данных потребуется обращаться в одно из указанных учреждений.
Как узнать кадастровый номер надела?
Чтобы получить данные о владельце земли, может потребоваться индивидуальный номер, присваиваемый наделу в Госкадастре. Узнать информацию такого рода можно за несколько минут в режиме онлайн. Для этого достаточно посетить официальный сайт Росреестра и зайти на публичную кадастровую карту. В поле для поиска достаточно ввести адрес земли и получить кадастровый номер. Можно найти участок и без адреса, ориентируясь на расположенные рядом наделы.
Существуют и другие способы получения данных, к примеру, личное посещение Росреестра или обращение в администрацию. Кроме перечисленных вариантов, направить запрос можно через МФЦ, но следует помнить, что срок получения информации может увеличиться на пару-тройку дней.
Каждый способ позволит получить нужные сведения в самое короткое время и договориться с владельцем о продаже территории. Если же земля принадлежит администрации, то можно подать заявку о желании купить территорию и поучаствовать в торгах.
Заключение
Иногда очень необходимо получить данные о земельном участке для дальнейшего получения его в личное распоряжение. Чаще всего граждане пытаются узнать кадастровый номер надела и получить данные о его собственнике. Сегодня существует несколько реальных возможностей это сделать, причем с использованием адреса земли или его кадастрового номера.
Каждый гражданин должен выбрать тот способ, который кажется ему наиболее удобным и результативным. Наиболее простым считается получение информации в режиме онлайн через сайт Росреестра, а наиболее длительным обращение в МФЦ.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
