Практически все операции, связанные с недвижимостью, облагаются налоговыми пошлинами. Это может быть продажа, покупка, дарение и т.д. Для нахождения пошлин используется кадастровая стоимость недвижимости. Данный показатель устанавливается независимыми экспертами и характеризует ценность объекта собственности для государства.
После определения кадастровой стоимости квартиру, дом или земельный участок регистрируют в Региональном кадастровом реестре недвижимости. Эта процедура сопровождается присвоением уникального номера. Как узнать кадастровый номер земельного участка, частного дома или квартиры? Рассмотрим основные способы.
Получение кадастрового номера по документам
Первый способ, который будет рассмотрен в данной статье, получение кадастрового номера по документам. Он очень простой и быстрый, но только в том случае, если необходимые бумаги есть на руках.
В каких документах содержится уникальный код объекта? К ним можно отнести:
- Кадастровый паспорт. Он выдается при регистрации объекта недвижимости.
- Договор купли-продажи.
- Свидетельство, подтверждающее право на собственность.
Но бывают и такие случаи, когда документы были утеряны или нет доступа к ним. Тогда можно воспользоваться любым другим удобным способом получения кадастрового номера.
Получение кадастрового номера по адресу
Следующий способ получение кадастрового номера по адресу. Он требует минимального количества времени и данных. Как найти по адресу кадастровый номер объекта недвижимости? Это осуществимо с помощью нескольких ресурсов.
Сайт Росреестра
Зайдите на официальный сайт Росреестра. Зарегистрируйтесь и войдите через свой личный кабинет.
На главной странице найдите в меню раздел Услуги. Перейдите в него. После выберите соответствующий пункт для получения кадастрового номера. Введите точный адрес объекта недвижимости. Нажмите кнопку Сформировать запрос. На экране будет выведена вся необходимая информация об объекте, в том числе и кадастровый номер.
Кадастровая палата
Получить номер по адресу можно в кадастровой палате. Для этого необходимо обратиться в муниципалитет. Но данный способ имеет существенные недостатки:
- Он занимает больше времени, чем другие способы. Вы должны добраться до местного государственного органа, отстоять очередь и т.д.
- При обращении вы должны внести в бюджет государства пошлину в размере 200 рублей.
- Период ожидания ответа может растянуться до 5 суток.
Этот способ подходит только в том случае, если у вас нет доступа к компьютеру и интернету.
При обращении в кадастровую палату необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт). Никакие другие бумаги не понадобятся. Это удобно в том случае, когда свидетельство права на собственность или договор купли-продажи утеряны.
После предоставления паспорта вам выдают реквизиты на оплату государственной пошлины. Рассчитаться за предоставленную услугу можно в кассе муниципалитета. С квитанцией и паспортом обратитесь к сотруднику службы. Через базу данных он пробьет недвижимость и предоставит вам нужную информацию.
Не всегда информация обо всех объектах содержится в базе данных. Часто требуется поднимать архивы. На это требуется больше времени. Подобные случаи и упоминались в недостатках данного способа. Бывали случаи, когда необходимая информация предоставлялась собственнику только через месяц после его обращения в государственный орган. Это нужно учитывать, если намечается важная встреча или переговоры на тему конкретного объекта недвижимости.
Кадастровая карта
В интернете есть официальная кадастровая карта. На ней размещены все зарегистрированные объекты недвижимости. Содержится и подробная информация о них.
Зайдя на сайт, введите в поле поиска регион, город, улицу, дом и номер квартиры (если именно она является объектом недвижимости). Нажмите на кнопку Искать. На экране будет выведена вся информация о недвижимости: кадастровый номер, стоимость и т.д.
Этот способ очень быстрый и простой. На сайте Росреестра требуется ввод дополнительной информации (тип населенного пункта и улицы, район и т.д.) Легко допустить ошибку при вводе данных. Получение номера с помощью кадастровой карты подразумевает использование малого количества информации.
Выписка из ЕГРН
Следующий способ получение выписки из ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости нормативный акт, в котором содержатся все необходимые об объектах собственности данные.
Получить выписку могут только определенные лица:
- Владелец имущества.
- Законный представитель владельца имущества.
- Доверенные лица.
- Залогодержатели.
- Уполномоченные лица (адвокаты, следователи).
Для получения выписки необходимо составить заявку и подать ее удобным способом через личное обращение или официальный сайт. Как и в случае с кадастровой палатой, получение выписки подразумевает взыскание налоговой пошлины.
Ее размер может изменяться в зависимости от того, к какой группе относится лицо. Для граждан размер пошлины составляет 200 рублей. Для предпринимателей и организаций он увеличивается до 600 рублей.
Подробнее о том, как можно узнать кадастровый номер объекта недвижимости, рассказывается в видеоролике:
Итак, кадастровый номер уникальный код, содержащий в себе всю необходимую об объекте информацию. Он необходим для осуществления самых различных процедур с недвижимостью. Каждый может выбрать наиболее подходящий способ получения кода.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
