Приобретая квартиру или иное недвижимое имущество, гражданин может рассчитывать не только на возможность проживать в ней, но и на получение денежного возмещения от государства. Такая льгота утверждена на законодательной основе и называется налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.
Сегодня действует определенный регламент, позволяющий возместить налоговые расходы на приобретение недвижимости на заемные средства. В новом 2019 году никаких радикальных поправок в этом направлении не предвидится, однако небольшие нюансы имеют место, и именно о них мы сегодня поговорим.
Правовые основы и особенности законодательного регулирования вопроса
Чтобы разобраться в том, кто может рассчитывать на такую льготу и в каком размере осуществляется возмещение, необходимо понимать общий механизм возврата подоходного налога. Кроме того, стоит иметь общее представление о порядке расчета положенной компенсации.
В основе описываемой льготы лежит желание государства оказать населению материальную помощь в связи с крупными расходами при покупке жилья. Специально для осуществления такой поддержки был разработан механизм, в рамках которого осуществлялся возврат денежных средств, компенсирующих налоговые расходы, понесенные гражданином. Размер суммы при этом составлял 13 процентов от итоговой стоимости жилья. Иными словами, каждый гражданин, купивший квартиру, мог обратиться в ИФНС с официальным заявлением и получить возмещение в указанном размере.
Порядок возврата налогового вычета
Оформление компенсации представляет собой не очень сложную, но длительную по времени процедуру. Сделать это можно сразу несколькими способами:
- Обратиться с заявкой в налоговый орган.
- Подать заявление на возмещение в электронной форме через действующий онлайн-сервис, например, на портале «Госуслуги».
Важным вопросом является то, кому полагается такой вычет и все ли граждане могут рассчитывать на компенсацию. По закону, вернуть деньги вправе любой гражданин, который оформил ипотеку на приобретение жилого помещения и выполнил уплату подоходного налога.
Какие документы могут потребоваться для возмещения?
Компенсацию расходов можно получить только при подаче официального заявления совместно с необходимыми документами. К таковым относятся:
- паспорт заявителя,
- купчая на квартиру,
- правовые документы на имущество,
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ, удостоверяющая, что заемщик регулярно производил отчисление подоходного налога,
- декларация по форме 3-НДФЛ, где указано, что жилплощадь была приобретена в ипотеку и по сделке уплачены все необходимые взносы.
После рассмотрения документации и при отсутствии ошибок и неточностей обратившийся гражданин может рассчитывать на получение возмещения в полном размере по завершении финансового периода.
Какие изменения были внесены в законодательство в 2019 году?
Практически ежегодно в Налоговый кодекс РФ вносятся поправки и изменения. Специалисты разрабатывают новшества, чтобы улучшить систему и предоставить плательщикам оптимальные условия возврата заемных средств и возмещения положенных от государства сумм.
Что касается возврата 13 процентов от стоимости жилья, то поправки начали вноситься еще в 2016 году. Первое изменение коснулось количества обращений за возмещением. Если до этого периода гражданин мог воспользоваться такой возможностью только один раз, то сегодня возможность предоставляется в отношении каждого ипотечного займа.
В целом, можно отметить, что в 2019 году речь идет не об изменении положений действующего налогового законодательства, а о пролонгации Налогового кодекса. Основной механизм и порядок выполнения возмещения останутся прежними. Такая же ситуация сложится и в отношении размера компенсации.
Какие поправки были приняты в отношении суммы компенсации и требований к имуществу?
Изменений в размере возмещение не вносилось. Как и раньше, максимальная сумма ипотеки в 2019 году составляет 2 млн рублей, а размер возмещения – 260 тыс. рублей. Некоторые поправки коснулись супругов, приобретающих недвижимость совместно. Сегодня оба супруга могут обратиться за возмещением денежных средств.
Некоторые ограничения были установлены в отношении расходования ипотечных средств. Чтобы получить компенсацию, гражданин обязан был потратить деньги на:
- покупку жилья,
- ремонт квартиры или ее обстановку, обустройство,
- закуп стройматериалов.
Чтобы оформить возмещение, от гражданина требовалось представить подтверждающую данный факт документацию. Еще одним существенным требованием являлось то, что жилище должно находиться в пределах государства, а не на территории другой страны.
Заключение
Налоговым кодексом сформулировано несколько правил и особый регламент, который позволяет лицам, оплачивающим подоходный налог, получить компенсацию при оформлении жилищного займа. Согласно установленному порядку, государство обязуется возместить сумму в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тыс. рублей. Для этого потребуется подготовить специальное заявление и дополнительные документы.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
