Перечень объектов недвижимого имущества по кадастровой стоимости в 2019 году

Кадастровый учет и кадастровая стоимость квартиры, земельного надела, иного недвижимого имущества – это характеристики, которые проверяются опытными юристами, прежде чем провести сделку купли-продажи. Все указанные данные зафиксированы в специальном перечне – ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Чтобы получить информацию о конкретном участке или квартире, достаточно сделать запрос в данный перечень и получить специальную выписку с указанием полных характеристик недвижимого имущества.

В статье будет рассказано, что такое кадастровая стоимость в перечне объектов недвижимого имущества 2019 года. Кроме того, мы расскажем о том, зачем необходима такая информация и как ее получить.

Что такое ЕГРН и по какому принципу он формируется?

Каждый объект недвижимости, прежде чем перейти в собственность к тому или иному лицу, должен обязательно пройти регистрацию в государственном органе – Росреестре. При подаче документации на объект составляется специальный паспорт и присваивается кадастровый номер, который в дальнейшем будет указываться во всех видах документации на участок или квартиру.

Реестр необходим сразу по нескольким причинам. С одной стороны, это возможность упорядочить все имеющиеся объекты недвижимости с учетом места их расположения, стоимости, иных параметров, а с другой, выполнить проверку чистоты сделки с собственностью.

Кадастровая стоимость любого объекта проверяется один раз в пятилетие. Перечень объектов, которые нуждаются в переоценке, составляется Росреестом, а затем производится переоценка. Каждый кадастровый номер уникален, и выглядит в России он следующим образом: АА:ВВ:ССDDGG:KK. Расшифровывается показатель следующим образом:

  • АА – округ,
  • ВВ – район,
  • ССDDGG – квартал,
  • КК – сам номер объекта.

Благодаря такой нумерации в реестре можно найти любой объект недвижимости и получить первичные сведения только из кадастрового реквизита.

Понятие кадастровой стоимости объекта

Данный параметр представляет собой стоимость объекта недвижимости, которая используется при оформлении купчей, при сдаче имущества в аренду или при налогообложении. Изначально стоимость определялась Росреестром, и в положенный срок производилась переоценка. В текущем году кадастровая стоимость стала определяться иначе.

Начиная с прошлого года, была выполнена «заморозка» кадастровой стоимости. С учетом этих моментов данный показатель будет определяться следующим образом:

  • в текущем году будет применяться кадастровая стоимость, принятая на 01.01.2014 года,
  • новая стоимость, если она была определена после 2014 года,
  • если объект новый и стоимость была определена до 01.01.2014 года, повторно она будет исчисляться на указанную дату.

С учетом этих правил теперь формируется ЕГРН, и любой желающий может воспользоваться онлайн-заявкой, чтобы получить сведения о том или ином объекте недвижимости, а также подать заявление лично и получить официальную выписку.

Для каких целей требуется выписка?

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости имущества – это документ, где указывается вся необходимая подробная информация об объекте. Выписка позволяет получить стоимостную характеристику, утвержденную ранее. В ней будут содержаться данные:

  • описание объекта с указанием вида собственности и номера в кадастре,
  • стоимость имущества и дата оценки,
  • день внесения данных в реестр,
  • дата поступления заявления о переоценке и начало ее использования.

Все сведения будут указаны на текущую дату или на любую другую. Данный документ может быть использован в следующих случаях:

  • при оплате налога на имущество,
  • в случае оформления банковского залога,
  • при реализации имущества,
  • по требованию госорганов,
  • чтобы получить льготы и субсидии.

Стоимость оформления выписки зависит от способа. Если оформление происходит в режиме онлайн, то стоимость составит 300 рублей, а если заявитель желает получить бумажный документ, то придется уплатить 500 рублей.

Какие объекты могут входить в Перечень, а какие нет

Реестр имеет определенные особенности формирования, с учетом которых и формируется их кадастровая стоимость. Прежде всего, стоит выделить собственность, которая включается в Перечень и для которых стоимостной показатель в кадастре является базой для налогообложения:

  • административные постройки и здания,
  • торговые точки,
  • помещения общественного питания,
  • объекты бытового обслуживания.

Кроме указанных объектов существуют такие, которые не включаются в реестр:

  • строения органов госвласти и администрация,
  • дома культуры,
  • библиотечные фонды,
  • дворцы спорта,
  • больницы и поликлиники.

С учетом сделанного дополнения можно получить представление о том, как формируется ЕГРН и каким образом используются полученные из него сведения.

Заключение

Каждый объект недвижимости имеет свои параметры и характеристики. Кадастровые реквизиты считаются очень важными для каждого здания, сооружения, участка, поскольку обозначаются принадлежность имущества и указывают стоимость объекта.

Получить необходимые данные можно очень просто. Достаточно оформить специальный запрос в ЕГРН и дождаться ответа. В результате гражданин получит бумажный документ или электронное письмо.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь в уголовном праве и правосудии, помощь квалифицированных юристов
Adblock
detector