Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году, этот вопрос интересует многих собственников жилья, которые планируют в ближайшее время осуществить сделку с недвижимостью.
Данный документ подтверждает право собственности человека на определенную собственность, которая числится в Госкадастре недвижимости.
Документ
Сам документ имеет установленную законодательством форму и должен содержать следующую информацию в себе:
- о владельцах недвижимости,
- кадастровую стоимость,
- дату окончания строительства,
- номер,
- технические характеристики, включая жилую и общую площадь,
- данные о застройщике,
- информация о перепланировках, при их наличии.
Стоимость недвижимости изменяется каждые 5 лет на основании государственной переоценки. Но несмотря на это, владельцы недвижимости не обязаны каждый раз получать этот документ. При необходимости они могут заказать бесплатную справку, подтверждающую новую кадастровую стоимость помещения.
Этот документ представляет собой выписку из Единого реестра, где обязательно должны содержаться также:
- информация о количестве этажей,
- информация о материалах, из которых возведены стены, перекрытия, лестницы,
- количество подъездов,
- отсутствие или наличие балконов, лоджий, их площадь.
Эта выписка является одним из основных документов на квартиру. Если он утерян, его можно восстановить в Кадастровой палате, относящейся к подведомственности Росреестра.
Для чего нужен
Необходимость в предоставлении кадастрового паспорта другим инстанциям возникает в случаях:
- приватизации,
- при оформлении субсидий,
- при покупке в ипотеку,
- при регистрации права собственности,
- при перепланировке,
- для выселения прописанного в квартире лица,
- иных регистрационных сделок с недвижимостью.
Следовательно, любое изменение в правоустанавливающих документах требует предъявления этого документа.
Как получить
Получение этого документа может быть впервые либо повторно. Впервые получение оформляется при регистрации квартиры в новостройке. Для первичного получения этого документа нужно иметь следующие документы:
- паспорт собственника и его ксерокопия,
- если заявление подает третье лицо, то необходим его паспорт и доверенность,
- технических план дома, выдается в БТИ,
- свидетельство о праве собственности,
- документ, подтверждающий оплату госпошлины,
- заявление на оформление паспорта.
Для оформления перепланировки необходим этот же перечень документов и дополнительно:
- технический паспорт с внесенными изменениями после произведенной перепланировки,
- если законность перепланировки устанавливалась в судебном порядке, необходимо судебное решение.
Первично получать кадастровый паспорт должен застройщик, но если он затягивает с получением документов, владелец квартиры имеет право сам подать заявление на получение паспорта. Для получения вторично кадастрового паспорта необходимо предъявить:
- паспорт владельца,
- оплаченную госпошлину,
- заявление на выдачу кадастрового паспорта,
- если заявление подается третьим лицом, то необходим его паспорт и доверенность от владельца.
С момента принятия документов сотрудник, принявший бумаги, обязан написать расписку об их получении с указанием даты приема. На этой же расписке указывается дата получения заказанного кадастрового паспорта.
Обычно сроки оформления этого документа составляют 5-18 дней, но в некоторых случаях они могут быть увеличены.
Информация, которую содержит кадастровый паспорт, находится в свободном доступе для всех граждан, поэтому не установлено ограничений в его получении, если жилье уже стоит на учете.
Где выдают
Выдается этот документ в Кадастровой палате, но получить его можно не только там, но и с помощью:
- многофункционального центра,
- Росреестра.
В настоящее время во многих населенных пунктах были построены многофункциональные центры, имеющие своей целью разгрузить количество обращений во все государственные структуры. В данном центре есть возможность приема в удобный день и время, а также быстро попасть к специалисту в порядке электронной очереди ежедневно.
Росреестр имеет определенные часы приема, которые нужно уточнять, чтобы записаться на прием. Также Росреестр запустил в действие сайт, с помощью которого можно через портал Госуслуг получить документ в электронном виде. Его можно получить и в электронном виде в течение 5 дней с момента готовности электронного варианта. Либо его можно заказать, чтобы отправили по почте.
Ограничений по времени действия документ не имеет, если не вносились никакие изменения в правоустанавливающие документы и план помещения.
Отказать в выдаче или оформлении кадастрового паспорта государственные органы не имеют права, кроме случаев, когда в Кадастровой палате отсутствуют сведения об этой недвижимости.
Стоимость
За оформление и получение документов в государственных органах каждый муниципалитет имеет право устанавливать определенную государственную пошлину, которая обязательна к уплате для получения государственной услуги.
Для вторичного получения кадастрового паспорта пошлина составляет 200 рублей. Если ее заказывают только в электронном виде, то она будет значительно дешевле.
При первичном оформлении квартиры или после перепланировки сумма будет выше, так как потребуется еще оплатить услуги БТИ. Если необходимо будет получение нового технического плана помещения, то за него придется заплатить 10 тысяч рублей. Но есть возможность сэкономить, если заказать оформление этого плана через лицензированные организации. В таком случае можно будет сэкономить 3-5 тысяч рублей.
Оформление кадастрового паспорта впервые обязательно для регистрации сделок с недвижимостью. В дальнейшем, если были произведены какие-либо изменения в правоустанавливающих документах, необходимо получить новый кадастровый паспорт.
Если изменения произошли только в кадастровой стоимости недвижимого объекта, то достаточно получения бесплатной справки о его новой стоимости.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
