Молодых семей становится все больше, ведь общество растет, и каждый человек хочет иметь свое гнездо для создания уютных и комфортных условий проживания. При отсутствии необходимых средств молодым семьям приходится жить с родителями или платить за аренду жилплощади. Ипотека, особенно с поддержкой это неплохой шанс обзавестись личным жильем.
Ипотеки для молодых семей это вид социальной поддержки, осуществляется как на федеральном уровне, так и социальными программами отдельных банков. Даже если молодая семья не попала в государственную программу, то супругам стоит изучить программы поддержки банков и воспользоваться ими для приобретения жилья по более выгодным условиям, нежели ипотека для обычных граждан.
Программа Молодая семья
Для попадания под действие программы, Вам просто необходимо быть гражданами РФ, а один из супругов должен находиться в возрасте, не достигшем 35, наличие несовершеннолетних детей и их количество не играет никакой роли в повышении или понижении шанса попасть под действие программы, как и давность заключения брака. Молодой семье необходимо:
- Получить статус семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания,
- Получить документ, констатирующий принадлежность к программе Молодая семья,
- Обратить в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», организованное с намерением оказания помощи в реализации получения предписанных субсидий.
Государство берет на себя до 35% выплаты за жилье, за каждого ребенка еще по 5%, к тому же молодая пара имеет право на площадь 48 кв. метров, а если в семье имеются дети, то на каждого члена приходится 18 кв. метров.
Общая сумма выплаты от государства не может превышать 600 тыс. руб. для семьи из двух человек, 800 тыс. руб из трех человек и 1 млн. руб. для семьи из четырех и более членов, а также сумма кредита не должна превышать 2,2 млн. руб. Однако для многодетных семей предусмотрены особые льготы, возможна даже выплата всей стоимости приобретаемого жилья.
Деньги, полученные от государства, молодая семья может употребить и как первоначальный взнос, и как последний платеж в счет паевого взноса, если молодая семья входит в жилищный кооператив или товарищество.
Чтобы стать участником этой программы, необходимо собрать требуемые документы и встать на очередь. Социальная выплата может быть потрачена на:
- Приобретение жилья на стадии строительства,
- Строительство индивидуального жилья (например, частного жилого дома).
Программа раннего периода позволяла приобретать жилье и на рынке вторичной недвижимости, однако у семей, стоящих на учете с 2011 года, такая возможность отсутствует.
Важно социальную поддержку государство готово оказывать семьям с постоянным размером заработной платы, а значит, и местом работы.
Каждый регион независимо от федерального уровня сам определяет размер выплаты молодой семье, срок действия и даже объемы распространения программы (количество семей, имеющих возможность попасть в программу), также от этапа программы зависит и список требуемых документов.
Ипотеки в банках для молодых семей
Банк, в котором супруги собираются брать ипотеку, молодая семья выбирает самостоятельно, исследуя условия, которые банк готов предоставить. Имея на руках свидетельство о включении в программу Молодая семья и выбрав понравившееся жилье, граждане подают документы в банк. Банк самостоятельно оценивает жилье и называет сумму, которую готов предоставить.
Супругам надо быть особенно внимательными при выборе банка. Нередко они создают программы для молодой семьи лишь для привлечения внимания, а при подробном исследовании оказывается, что условия кредитования молодых семей и обычная ипотека для граждан почти ничем существенно не отличаются.
Банки, конечно, не могут предложить таких же условий, как государственные программы. Банки не готовы брать на себя часть выплат за Ваше жилье, однако они предлагают молодым семьям довольно выгодные условия кредитования, снижая ставку.
Вообще, банки не очень любят работать с молодыми людьми, особенно, если речь идет о таком длительном сроке кредитования и большой сумме, так как молодой человек может быть призван в армию, а девушка уйти в декрет. Именно поэтому молодым семьям стоит заинтересоваться, а в последующем и воспользоваться данными программами, конечно, различными у разных банков.
Документы, которые могут потребоваться при обращении в банк по программе поддержки молодых семей Ипотека для молодой семьи:
- Документы, подтверждающие личность (паспорт) и копии,
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания и копия документа,
- Копии документов о семейном положении,
- Трудовые книжки и их копии,
- Подтверждение работодателя о сумме заработной платы,
- Документы об образовании,
- Трудовой договор и его копия,
- Справка по форме 2-НДФЛ (налог на доход физических лиц).
Конечно, сложно не согласиться, что взять ипотеку на срок до 25 лет это значит, зарабатывать на квартиру почти всю жизнь, даже учитывая выгодность всех предоставляемых условий. Однако учитывая рост на цены жилья в настоящее время, наверное, это единственный способ приобретения жилья, особенно без наличия необходимой суммы в кармане.
Кроме того, пока граждане полностью не погасят ипотеку считаться собственниками они считаться не могут, а значит, не могут распоряжаться в полной мере жильем сдавать в аренду, обменивать, продавать или указывать в завещании.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
