Согласно положениям федерального закона «О госкадастре недвижимости», межевание земельного надела не является обязательной процедурой. Иными словами, владелец земли имеет полное право отказаться от участия в таком мероприятии. Впрочем, бывают ситуации, когда услуги межевания становятся просто необходимы гражданину, владеющему участком или его частью. К примеру, геодезическая съемка может потребоваться при оформлении свидетельства о праве собственности на имущество или при постановке земли на кадастровый учет.
Сегодня мы постараемся разобраться в том, какова стоимость межевания земельного участка в 2017 году и действительно ли нужно тратить немалые деньги, чтобы получить необходимый межевой план.
В каких случаях требуется провести геодезическую съемку надела?
Под межеванием стоит понимать комплекс действий, направленных на определение параметров надела. В ходе мероприятия определяется также и местоположение земли, и другие дополнительные параметры участка. Межевание надела требуется при определенных обстоятельствах. Речь идет о следующих моментах:
- когда возникли споры по площади и границам,
- если необходимо передать часть или весь участок во временное использование,
- при продаже земельного надела,
- в случае получения прав на землю,
- если признаки границ надела были утрачены.
Для проведения всех нужных работ обращаться стоит к опытным исполнителям – геодезистам или сотрудникам БТИ, которые наделены полномочиями по выполнению геодезической съемки и могут предъявить соответствующую лицензию.
Как выбрать исполнителя и какие документы могут потребоваться?
Чтобы дать полный ответ о том, сколько стоит услуга по межеванию участка, стоит пояснить несколько существенных моментов, касающихся непосредственно ее проведения. Для начала необходимо выбрать исполнителя, который будет проводить съемку и в дальнейшем работать с представленной документацией.
Прежде чем обращаться в частную компанию, стоит навести о ней справки, почитать отзывы в интернете и удостовериться, что у них имеется лицензия, актуальная на момент обращения. Только после полной проверки можно заключать с организацией договор о сотрудничестве и вносить предоплату.
Соглашение о найме должно быть составлено в письменном виде, и каждый из участников обязан поставить на нем подпись. Помимо такого документа, придется передать исполнителю все документы на земельный участок, а также составить стандартное заявление о необходимости проведения межевания. Лишь после этого сотрудник организации сможет приступить к выполнению обязательных работ.
Какие работы следует выполнить в обязательном порядке?
Все действия, производимые в ходе межевания, условно делятся на несколько групп. Ряд работ, связанных с землеустройством, считается обязательным. Без этих процедур в будущем мероприятие по межеванию не будет считаться законным, и работу придется переделывать.
Такими мероприятиями считаются:
- Подготовительные действия по сбору и обработке информации о территории.
- Запрашиваются базисные и опорные данные, при помощи которых будет производиться съемка на местности.
- Выполняются полевые работы по установке, фиксируются границы надела.
- Оформляются сопутствующие бумаги.
- Заявление и полученные владельцем имущества бумаги передаются в кадастровую палату.
- Через установленные сроки человек получат кадастровый паспорт на участок.
В целом, процедура достаточно простая, но трудоемкая и потребует от заказчика терпения. Во время выполнения геодезического обследования обязательно должен присутствовать владелец массива и собственники смежных территорий. По завершении работ оформляется акт, который подтверждает их участие в процедуре размежевки. Срок подготовки может составить несколько недель, а вот оформление документации после геодезической съемки может отнять больше двух месяцев.
Как определяется стоимость услуги?
На федеральном и местном уровне изданы законы, где четко зафиксированы максимально возможные цены на услуги по межеванию земель. В случае повышения расценок ответственные лица будут нести гражданскую и административную ответственность.
В зависимости от того, где располагается земельный участок, стоимость работы будет варьироваться. Чтобы читатели смогли получить четкое представление о ценообразовании, приведем примеры стоимости работ в Московской области.
| Услуга | Вид работ, стоимость (рубли) |
| Уточнение границ и размеров надела в населенном пункте |
|
| Размежевка наделов, являющихся сельхозугодьями |
свыше 10 точек по границам надела – 200 рублей за каждую точку. |
| Определение границ по контурам земель | 300 рублей за точку |
| Оформление паспорта | 5 000 рублей |
С учетом всех указанных расценок можно самостоятельно определить, сколько составит итоговая стоимость предоставляемой услуги по межеванию.
Заключение
Чтобы заказать размежевку земельного участка, стоит заранее позаботиться о подготовке необходимой документации и узнать стоимость оказываемой услуги. Цены на подобные работы очень высоки, однако без выполнения необходимых мероприятий по определению границ владелец вряд ли сможет продать или сдать в аренду свой надел.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
