При оформлении ипотеки на жилье банки часто настаивают на страховании не только жилья, но и жизни, а порой и на титульном страховании.
Порой простой гражданин, не особо сведущий в юридических терминах, просто теряется от их количества и непонимания, что это дает ему, зачем это нужно банку, и на что вообще идут эти лишние расходы. Клиенту надо разбираться, что значат эти термины, к чему обязывают и какими преимуществами обладают.
Страхование жизни и здоровья
Этот вид страхования вообще не является обязательным при ипотеке на жилье на законодательном уровне. Однако, банк, предоставляющий заем, очень настойчиво предлагает его оформить. Конечно, это выгодно для самого банка, ведь в таком случае риск невыплаты гораздо ниже. При происхождении страхового случая страховая компания выплачивает необходимую сумму, кроме того, банк получает каждый год 13 выплату в конце года, равную проценту по страхованию.
Для убедительности порой банки снижают ставки для клиентов, оформивших данный вид кредитования, иногда же банк даже отказывает в ипотеке клиентам, не совершившим это. Отказ нельзя считать законным, так что, если Вы уверены, что не желаете страховать жизнь и здоровье, то смело обращайтесь в управление банка, звоните по горячей линии организации, которая собирается предоставить Вам ипотеку, или даже обращайтесь в суд банк напрямую нарушает Ваши потребительские права, навязывая услугу, в которой Вы не нуждаетесь.
Однако, стоит сказать, что данная услуга имеет свои плюсы и для клиента. Причем немалые. Ведь в случае несчастного случая, прописанного в договоре как страховой, семья клиента не обязана выплачивать ипотеку. Это обязанность ложится на плечи компании-страховщика.
Страхование жизни по ипотеке вполне понятный термин. В страхование здоровья входят те случаи, когда клиент лишает дееспособности полностью или частично приобретение инвалидности и прочие случаи.
Страхование в случае потери работы
Этот вид страхования также не обязателен, и банк никак не может обязать к его оформлению. Но он также имеет положительные стороны для клиента.
В случае сокращения или ликвидации мероприятия, на котором трудоустроен клиент, страховая компания также обязывается выплачивать ипотеку, не обременяя этим членов семьи клиента. Важно такая страховка действительна лишь при описанных случаях, если гражданин увольняется по собственному желанию, компания-страховщик ничего не выплачивает банку.
Страхование титульное
Титульное страхование это защита юридических прав на объект, который клиент оплачивает. Банки знакомы с ситуациями, когда приобретаемое жилье при дальнейшем выяснении обстоятельств оказывается не в собственности клиента, который вроде его приобрел.
И такие ситуации возможны не только со вторичным жильем. Данный вид страхования действителен лишь три года, именно таков срок, в течение которого возможен момент оспаривания принадлежность жилплощади по заключенному договору.
Такое возможно в случае двойной продажи иногда они производятся умышленно, иногда по ошибке. Банк страхует себя и финансы, которые занимает, а клиент не окажется в ситуации, когда приходится платить ипотеку за жилье, которое ему больше не принадлежит.
Страхование объекта, на который берется ипотека
Лишь это страхование является обязательным для клиента, который берет ипотеку. Это минимальное страхование банком самого себя. Клиент оформляет страхование на жилплощадь, которая и оплачивается ипотекой. В случае неприятных происшествий, которые могут случиться с объектом недвижимости, клиент не выплачивает банку ничего более.
Пакет страховок
Как стало ясно видов страховок несколько, так что же выбрать клиенту согласиться на все или оформить выборочно?
На самом деле, банки чаще всего предлагают оформить все общим пакетом страхований. Такая услуга обходится клиенту меньшим процентом обычно 0,5-1,5%, если же оформлять каждую страховку отдельно, сумма выплат в итоге будет гораздо выше.
И конечно не стоит забывать, что страховка это индивидуальная вещи для каждого клиента. Страховая компания проводит анализ и предлагает условия, на которых готова страховать гражданина. Решение зависит и от возраста, и места работы, и кредитной истории, и многих других факторов.
При возникновении необходимости воспользоваться услугами страховой компании, то есть при страховом случае, клиенту необходимо обратиться в банк и страховую компанию, чтобы запустить процесс.
Эти организации решают вопрос между собой, и в принципе при предоставлении документов, подтверждающих происхождение этого случая, клиент может не беспокоиться. Однако расслабляться никогда нельзя, и лучше быть готовым к отстаиванию своих прав, хотя такие случаи и происходят очень редко. Суд почти всегда оказывается на стороне клиента, который оформил страхование и добросовестно его выплачивал согласно контракту.
Страхующая компания уверяет, что вероятности нехватки денежных средств на выплату страховки быть не может, они гарантируют со своей стороны, что в страховом случае все выплаты будут произведены исправно, и клиенту не придется беспокоиться по этому вопросу.
Итак, при оформлении ипотеки банк предлагает заключить договор со страховой компанией. На самом деле, клиент имеет полное право самостоятельно выбрать компанию-страховщика, которая устраивает именно его заказчика услуг. Однако банки предлагают весьма выгодные пакеты сразу всех видов страховок. И только от самого гражданина зависит хочет ли он вообще оформлять страховой полис и на какие виды страховок.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
