В начале августа текущего года была окончательно принята программа по сносу пятиэтажек в Москве в 2016-2020 годах. Несмотря на то, что проект был предложен еще в 1998 году и первая часть его почти завершена, проблема с износом кирпичных пятиэтажек, так называемых «хрущевок», до сих пор остается нерешенной и требует срочного вмешательства.
Проблема в том, что старые постройки уже подошли к финальной стадии своего физического износа и многие здания уже нельзя эксплуатировать. В будущем, чтобы освободить место под возведение новых жилых комплексов и предложить москвичам более комфортные условия для проживания, руководство Москвы предложило депутатам Госдумы рассмотреть и принять закон о реновации.
Сегодня данный законопроект уже активно внедряется, и на основании результатов по голосованию жильцов отдельных домов формируется план сноса и список адресов тех построек, которые непригодны для проживания или находятся в ветхом состоянии.
Технические показатели работы программы
Сегодня, на втором этапе реновации, в очереди на снос находится уже 5 144 дома. Жильцы этих построек проголосовали за участие в программе и считаются претендентами на новые квартиры. В этих домах размещается более 350 тыс. квартир, которые считаются старыми и непригодными для проживания.
Существует ряд факторов, которые предполагают изменения размера списка домов – «претендентов» на снос. В качестве основных причин можно назвать:
- Участники программы могут в любое время изменить свое решение. К примеру, если качество предлагаемого жилья очень низкое и жильцы не хотят переезжать. Чтобы отказаться от участия в реновации, необходимо собрать общее собрание, и на нем должны высказаться две трети жильцов и арендаторов.
- Вполне возможно, что дома, которые не вошли в программу, захотят присоединиться к проекту. В настоящее время никаких поправок в закон о реновации внесено не было касательно этого вопроса, однако муниципальные власти предполагают, что такое вполне возможно. В будущем заявки от новых участников будут рассматриваться раз в год, после чего дома будут добавлять в список домов под снос.
Какие постройки будут снесены в первую очередь?
Следует отметить, что проект реновации был разработан и принят всего лишь несколько месяцев назад. Голосование, касающееся включения или исключения домов из программы, завершилось в середине июля, и сегодня городские власти уже имеют четкую картину выполнения будущих работ. Уже сейчас составлен план второго этапа реновации и определен график сноса домов, вошедших в общую очередь.
Неточности сегодня тоже существуют. Многие москвичи беспокоятся о том, как будет проводится реновация и каким образом она отразится на обычных гражданах. За внедрением и реализацией проекта следит большое количество надзорных органов и обычные граждане, проживающие в Москве.
Чтобы население и непосредственно участники проекта смогли в любое время узнать о состоянии работ, на официальном сайте мэрии столицы размещаются все подробные списки и сведения, касающиеся проведения программы реновации.
Одним из наиболее популярных запросов сегодня считается составление предварительного списка домов, подлежащих сносу. Данный перечень был выложен в интернет еще в начале мая, но продолжает меняться с учетом поступающих заявлений от граждан. Практически ежедневно столичная администрация вносит коррективы в список и график сноса, стараясь учесть интересы жильцов строений в разных частях города.
Какие условия предлагаются жильцам и владельцам «хрущевок», внесенных в перечень домов под снос?
При голосовании по программе реновации пятиэтажек наибольшее количество вопросов вызывает проблема расселения граждан. Данный вариант не единственный для владельцев недвижимости. Администрация предлагает москвичам следующие варианты расселения:
- Предложение такой же по размерам жилой площади в новом комплексе. Речь идет об уровне комфорта и числе квадратов.
- Новое жилье должно быть равноценным. То есть иметь такую же стоимость, как и старое, но с учетом рыночных показателей и цены квартиры в снесенном доме.
- Выплата денежной компенсации после расчета рыночной стоимости жилого помещения, которое ранее принадлежало гражданину и находилось в снесенном строении.
Дополнительно стоит отметить, что сегодня равнозначные квадратные метры в новостройке будут строить на порядок дороже, чем жилье в старом здании. Кроме того, для жильцов общежития такой вариант станет настоящей находкой для решения проблемы проживания, и каждый член семьи сможет получить отдельную комнату для проживания. Все новые постройки предполагают уровень комфорт-класса, а некоторые сегодня имеют статус жилого комплекса бизнес-класса.
Заключение
Участники программы реновации в Москве имеют право получить равноценное жилье после того, как их дом будет снесен. Процедура длительная и предполагает подачу заявления для участия в проекте.
Если жильцов не будет устраивать предлагаемое новое жилье, они смогут изменить свое решение и выйти из проекта на основании решения общего собрания собственников и арендаторов. Сегодня программа продолжает активно работать, и уже составлен предварительный план сноса домов в будущем, а также на электронном ресурсе мэрии размещен предварительный график переселения жильцов.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
