В Нижнем Новгороде на данный момент «работает» сразу несколько программ, направленных на выдачу субсидии для всех проживающих на территории города и области молодых семей, нуждающихся в улучшении жилья.
Реализация самой основной из программ ипотека в Нижнем Новгороде для молодой семьи была начата в 2006 году. Это особая федеральная программа, на которой базируются все остальные. Все остальные местные направления только некоторым образом дополняют и расширяют общую федеральную инициативу.
Каждая семья самостоятельно принимает решение, на какую программу ей лучше пойти – федеральную, областную или муниципальную. Подать заявку на участие в одной из данных программ может далеко не каждая семья, а те, кто соответствует установленным в рамках подобной программы требованиям.
Кто имеет право на выплаты?
Принять участие в государственном субсидировании могут имеющие детей или без них молодых семьи. Они обязательно должны проживать на территории области, а возраст их не достиг 35 лет. Среди иных не менее важных требований, которым должны соответствовать молодые люди, можно выделить:
- Наличие обязательного российского гражданства хотя бы у одного из супругов.
- Тот факт, что семье требуется улучшение жилья, должен подтверждаться на официальном уровне.
- Обязательно требуется наличие таких материальных доходов семьи, которые позволят без проблем оформить кредит или отдать оставшуюся сумму по жилью единовременно.
Принять непосредственное участие в программе можно на добровольной и на заявительной основе. Претендовать на получение государственной помощи можно той семье, где муж или жена со всеми документами и заявлением идут в ответственный за это официальный городской орган.
Размер субсидии
Сумма выплаты по данной программе в среднем примерно одинаковая. Незначительные различия могут быть основаны на наличии и отсутствии в семье детей. Если они есть, размер субсидии будет равен 35% от стоимости возводимого или готового жилого объекта, если же детки еще не были рождены, сумма будет равной 30% от цены, установленной на жилье.
Довольно часто за основу берется не фактическая стоимость жилья, но специальная расчетная стоимость. Она высчитывается на основе следующих факторов:
- Общее количество человек в семье – российские граждане исключительно, но дети, которые могут быть не только родными, но также усыновленными и находящимися под опекой.
- Принимается во внимание общая площадь помещения. В среднем она должна составлять 42 м2 на стандартную семью из 2 человек. Это может быть не имеющая детей семья или неполная семья – ребенок и родитель. В среднем по закону на одного человека предназначается по 18 м2.
- Учитывается официально установленная нормативная стоимость квадратного метра жилья. На данный момент она равна 41 660 руб.
Важно! Субсидия может быть выдана только в том случае, если находящееся в процессе возведения или готовой жилье имеет площадь, которая полностью соответствует установленным нормативам. Большая площадь допускается, меньшая – нет.
Для семей, в которых за период ожидания очереди появился родной или приемный ребенок, рассматривается право получить дополнительную единовременную выплату. Она начисляется за счет местного и областного бюджета и имеет соотношение 3:7. Размер данной выплаты может быть разным – 5% для одного ребенка, 10% от расчетной стоимости жилья для двух и более детей.
Куда обращаться за выплатой?
Для получения выплаты по программе Молодая семья в Нижнем Новгороде нужно будет обратиться в отдел по официальному учету и грамотному распределению жилья. После подачи документов организация, которая ответственна за это, тщательно проверяет поданные документы. В среднем на это уходит 10 дней. На основании изученных факторов составляются списки из всех заявителей и до 1 февраля подаются в Минсоцполитики Нижегородской области.
Говоря о документах, которые потребуется предоставить, можно отметить личные паспорта, документы на детей, справки из жилищных организаций, по которым можно судить о том, что отмечается нужда в собственном или улучшенном жилье, а также потребуются справки о доходах.
Если все в порядке, если семья действительно соответствует всем требованиям, она утверждается как принимающая участие в программе, о чем заявителю выдается соответствующий сертификат. Действует он на протяжении 7 месяцев от даты официальной выдачи. В течении месяца после получения документа его нужно будет предоставить в финансовое учреждение, куда потом будут переведены государственные средства.
Если в один год семья не получает выплату, автоматически переведена в очередь на следующий год она будет только после предоставления специальной расписки относительно того, что данные о семье не поменялись. Если же произошли некоторые изменения, их нужно будет предоставить и документально зафиксировать.
Очередь на получение субсидии строится особым образом – изначально идут неполные семьи и многодетные, потом идут те, у кого возраст сильно приближен к 35-летнему, затем выплату получают все остальные.
Как правильно использовать выплату?
Денежные средства данной государственной выплаты перечисляются в выбранное финансовое учреждение на личный расчетный счет. Наличными данные средства не получаются. Сумма переводится только по безналичному расчету на те или иные разрешенные законом цели. Среди них можно выделить:
- Покупка первичного или вторичного рынка.
- Очередная выплата предварительно выбранной подрядной компании, занимающейся строительством частного строения за городом.
- Первый денежный взнос по полученному займу, также по популярному ипотечному.
- Полное погашение части долга и начисленных процентов по нему, за исключением штрафов и ежедневных пеней.
- Погашение крайнего платежа в выплату одного из паевых взносов при непосредственном участии в общем кооперативе.
Только на эти цели может быть направлена полученная денежная сумма, полученная по данной программе. На иные цели средства не могут быть израсходованы.
Подводя итоги
Молодая семья имеет право воспользоваться программой и выплатой только один раз. Осуществляется данный процесс исключительно с добавлением своих личных или семейных накоплений.
Говоря иными словами, полученной субсидией нельзя покрыть всю стоимость жилья, но ее третью часть. Чтобы еще больше облегчить процесс оплаты жилья, одновременно с субсидией на оплату жилья можно направить материнский капитал.
Средства по программе Молодая семья это уникальная возможность для современных семей получить помощь от государства в процессе получения жилья. При этом есть возможность выбрать объект недвижимости, опираясь на свои личные предпочтения и материальные доходы.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
