Время ремонтных работ в многоквартирном доме по закону

Владельцы помещения не имеют законного права проводить работы по ремонту днем или ночью. Законом определено время ремонтных работ в многоквартирном доме, которое любой гражданин обязан соблюдать.

Основные разрешения и ограничения:

  • в рабочие дни (понедельник-пятница) разрешается проводить работы с 9 утра и до 7 вечера,
  • запрещено выполнять ремонт в выходные и праздничные периоды,
  • нельзя, чтобы работы, связанные с ремонтом, начинались до 8 утра и завершались после 8 вечера,
  • все перечисленные моменты действуют в отношении ввоза или вывоза строительных материалов или мусора с места проведения работ,
  • запрещается выполнять шумные работы больше 6 часов подряд. Между этапами должен быть перерыв не меньше часа.

Какие законы регулируют порядок проведения ремонтных работ?

Решение вопроса в правовом поле волнует многих граждан, поскольку для устранения мешающего шума потребуется предпринять определенные действия, которые не должны противоречить нормам закона.

Единого документа, регулирующего такой вопрос, не существует. В каждом регионе принят свой законодательный акт, который позволяет определить оптимальное время проведения шумных работ. Это связано с тем, что в каждом населенном пункте, крае, области, установлены индивидуальные нормы эксплуатации жилищного фонда.

Базой для разработки таких законов стало постановление Госстроя РФ, а также ряд положения ЖК РФ и ГК РФ. В качестве примера можно привести Закон о тишине, принятый в Москве, который запрещает производить ремонтные работы в праздничные и выходные дни, в ночное время суток и в обеденный перерыв. При нарушении законодательного акта виновному лицу выписывается серьезный штраф.

Промежуток времени, когда выполнять ремонтные работы в жилом помещении разрешается

Несмотря на то, что в каждом субъекте РФ действует свой законодательный акт, регулирующий такой вопрос, стоит выделить общие моменты, которые ограничивают проведение шумных работ. Речь идет о следующих запретах:

  • в рабочие дни (понедельник-пятница) разрешается проводить работы с 9 утра и до 7 вечера,
  • запрещено выполнять ремонт в выходные и праздничные периоды,
  • нельзя, чтобы работы, связанные с ремонтом, начинались до 8 утра и завершались после 8 вечера,
  • все перечисленные моменты действуют в отношении ввоза или вывоза строительных материалов или мусора с места проведения работ,
  • запрещается выполнять шумные работы больше 6 часов подряд. Между этапами должен быть перерыв не меньше часа.
Прочтите также:  Порядок составления протокола об административном правонарушении

Стоит добавить, что время ведения работ одинаково устанавливается не для каждого региона. Например, период выполнения работ может быть больше, чем до 8 часов, а суббота не является выходным днем. Чтобы получить более точную информацию о действующем в регионе регламенте, следует обратиться в администрацию и получить ссылку на соответствующий закон.

Дополнительные моменты, которые определяют время для проведения шумных работ

Помимо требований в отношении времени суток для проведения ремонта, устанавливается ряд дополнительных ограничений. В первую очередь, речь идет о сложности процедуры и объема поставленных задач. По закону, разрешено заниматься строительными работами на протяжении трех месяцев. При этом обустройство жилья должно протекать без нанесения ущерба смежных помещений.

Отдельные требования предъявляются по отношению к подъездным площадкам и лифтам. Прежде всего, запрещается загромождать их мусором и другими строительными материалами. Также нельзя складировать такие предметы непосредственно на путях эвакуации. Использовать лифты для вывоза мусора также запрещено. Все отходы должны быть упакованы в специальные мешки или иную тару.

Что касается непосредственного проведения работ, то в многоквартирных домах максимально возможный уровень шума не должен превышать 40 децибелл. Если используется более шумное оборудование, то жильцы имеет полное право обратиться с жалобой и привлечь человека в административной ответственности.

Как защитить себя от шумных соседей?

Если рядом идет ремонт в дневное и ночное время, то стоит задуматься о подаче жалобы. Руководствоваться при этом стоит, в первую очередь, СанПин3.1.2.2645-10, согласно которому проводить шумные работы с повышенным уровнем вибрации или с загрязнением воздушной среды запрещено.

Кроме того, нельзя нарушать нормальные условия проживания граждан в соседнем помещении. Если такие нарушения имеют место, то действовать нужно следующим образом:

  1. Сначала нужно зафиксировать факт правонарушения, пригласив представителей Роспотребнадзора или санэпидемстанции, участкового.
  2. Подготовить доказательную базу, которая обеспечит желаемый исход при разбирательстве в суде. Здесь может пригодиться отсутствие разрешительных документов у строительной компании на работу или показания свидетелей.
  3. Можно подать жалобы во все инстанции, чтобы подтвердить существование проблемы.
  4. Составить жалобу и передать ее в суд совместно со всеми документами.

После рассмотрения суд может принять решение о назначении штрафа, а также назначить возмещение убытков, причиненных заявителю. Самой радикальной мерой может стать выселение человека и реализация его квартиры с официальных торгов.

Заключение

Выселение за излишне шумный ремонт это крайне редкое решение, однако это вовсе не означает, что можно беспрепятственно производить строительные работы в любое удобное время. Назначенный штраф может нанести серьезный удар по карману любого гражданина.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь в уголовном праве и правосудии, помощь квалифицированных юристов