Определение границ земельного участка это очень важный вопрос, который становится актуальным у многих людей по тем или иным причинам. Давайте разберем основные моменты, связанные с ним, ведь методов существует достаточно много. Для начала внимательно ознакомьтесь с законодательством Российской Федерации, чтобы понимать правила, касающиеся поставленной проблемы, после чего рассмотрите все методы, которые будут описаны позже, а потом выберите подходящий именно для вас.
Законодательство
Как уже было сказано ранее, важно сначала разобрать вопрос, касающийся законодательной базы. Дело в том, что все подобные вопросы решаются не так просто, но большинство из них регулируется при помощи Земельного кодекса РФ, где собраны все важные нормы земельных правоотношений. Важно понимать, что им не должны противоречить какие-либо другие правоотношения, касающиеся земли, на других уровнях.
Речь идёт про законодательство, принятое в конкретных субъектах Российской Федерации, ведь нередко такие вопросы решаются по инициативе местного самоуправления и по существующим у них нормативно-правовым актам, то есть эти законы и не должны как-либо нарушать закон РФ. В федеральном законодательстве упоминается, что любой субъект имеет полное право на регулировку определённых моментов, касающихся земельного права, но в определенных рамках, то есть в соответствии с Земельным кодексом. По этой причине важно внимательно изучать местные правила, чтобы не попасть в неловкую ситуацию.
Где и как можно ознакомиться с границами земельного участка?
На самом деле, для определения границ земельного участка существует всего 2 действенных способа. Первый из них предполагает очное обращение в определенной земельный орган, относящийся к месту расположения участка земли. Потом производится учет всех имеющихся участков, там же формируется и специальная карта местности, где прописываются все земли, прошедшие регистрацию.
Стоит понимать, что подобная информация выдаётся далеко не каждому человеку, поэтому вы должны подтвердить право на владение землей, для этого подойдет копия свидетельства о праве собственности, возьмите с собой и кадастровый паспорт. Также упомянем, что подобная процедура возмездна, ведь вам потребуется заплатить за получение сведений, причём не только материально вы потеряете большое количество личного времени. Преимуществом такого способа является специальное заключение, выдаваемое прямо на руки в итоге.
Наиболее быстрым и простым способом по праву считается обращение посредством специальных онлайн-сервисов, то есть сайтов, которые позволяют вам получить информацию без затрат времени на походы в муниципальные органы. Через сеть Интернет в большинстве ситуаций определяют границы земельных участков по кадастровому учёту.
Постановка земель на кадастровый учет
Кадастровым учетом называют специальный механизм контроля, который был разработан государственными структурами с целью учета всех объектов недвижимости. Стоит понимать, что не все участки земли подлежат постановке на рассматриваемый учёт, но не стоит беспокоиться, ведь если вы физическое лицо, то ваш участок точно должен быть на него поставлен.
Подобное правило появилось ещё в 2008 году, но люди до сих пор редко используют его возможности. Также следует рассмотреть участки, которые не подлежат постановке на учёт, вот основные из них:
- Участки, которые принадлежат вооруженным силам, а также службам безопасности и прочим государственными органами.
- Заповедники и прочие земли с определенной научной, а также культурной ценностью.
- Участки, являющиеся частью водного или лесного фонда.
Так как же изучить сведения кадастрового учёта?
Теперь же следует перейти к основным моментам, связанным с изучением информации по кадастровому учету. Как уже было сказано ранее, это происходит при помощи специальных онлайн-сервисов, причём их существует несколько. Наиболее удобными вариантами по праву считаются ресурсы, сделанные в формате карты, где достаточно просто найти ваш участок по его кадастровому номеру, который, как несложно догадаться, необходимо знать.
Обратите внимание! Не существует никакой подробной инструкции по пользованию такими сайтами, но некоторую информацию можно найти на них самих. Чаще всего эти ресурсы интуитивно понятны, ведь на них нет большого количества информации, просто введите кадастровый номер в соответствующее окно и ждите результата (сама обработка занимает мало времени, а когда закончится, карта автоматически приблизится до размеров участка, также будут отображены его координаты и, что самое важно, границы). Нам часто задают вопросы о том, где можно найти кадастровый номер, на самом деле он просто располагается в кадастровом паспорте, который выдается на каждый объект.
Данный материал будет полезен тем людям, которые собираются приобретать земельный участок, ведь встречаются случаи, когда фактические границы серьезно отличаются от соответствующих кадастровому учёту. Стоит понимать, что это может случиться и неумышленно, но иногда возникает намеренное изменение границ с целью обмана. Обязательно проверяйте подобную информацию перед приобретением любого земельного участка!
(Пока оценок нет)
Загрузка...
